一、項目名稱

古鎮商旅社區

二、產業類別

旅游服務

三、項目（地塊）地址

揚州市生態科技新城泰安鎮（南至寧啟鐵路、北至啟揚高速、西臨78大道太平河段、東至金灣河）。

四、項目承辦單位及簡介

項目承辦單位為鳳凰島生態旅游度假區管理辦公室。

揚州市生態科技新城處于江淮之心地帶，是揚州乃至江淮區域的生態中心、交通樞紐、科創中心和新城市中心。泰安度假區位于新城北部生態板塊，境內水、灣、島、田、城交融縱橫，形成“七河八島”獨特的陸上河島群，是江淮生態大走廊先導區、是南水北調東線工程輸水通道、淮河入江水道和揚州城市飲用水源地保護區，自然環境優美，生態資源豐富，水域面積是陸地面積的4倍，綠化覆蓋率達40%以上，被譽為揚州的“綠肺綠腎”和城市“后花園”。2020年7月20日，由中共江蘇省委機構編制委員會辦公室批復，成立鳳凰島生態旅游度假區管理辦公室。

五、項目建設可行性分析

該項目地塊位于泰安鎮城鎮位置，路網交通優勢明顯，人流聚集度高；同時泰安擁有較深的歷史底蘊，是名副其實的離自然很近、離繁華不遠的商旅。

六、項目主要建設內容

項目南至寧啟鐵路、北至啟揚高速、西臨78大道太平河段、東至金灣河，總占地約256公頃，布局90、239、240地塊、民俗文化體驗、智慧科技文創、濱水休閑娛樂、特色餐飲美食、高端商務休閑、康體養生度假區、雅致生活民宿、城市商業配套等功能，打造“吃、住、行、游、購、娛、養、智”一體的沉浸式新文旅空間。目前一期工程90、239、240地塊已開始實施。

七、總投資和建設周期及預期經濟效益

計劃總投資約48.6億元；建設周期5年；預期經濟效益：通過項目規劃確定客流承載量，提供古鎮商旅服務，配套餐飲、交通設施等創造經濟效益。

八、初步合作進度及開發進度

目前已對接萬科城市規劃設計院，進行古鎮規劃設計。

九、項目聯系方式

聯 系 人：沈偉

電    話：15861378326

聯 系 人：楊恒

電    話：18952788066